이지 않는 프로세스를 신속하게 이동합니다
내막을 얻는 방법에 대한 집을 구입하는 스위스에서는 규칙에서 주위 외국인 소유권의 집 구매 프로세스입니다스위스 주택시장의 원인이 될 수 있습 큰 혼란에 대한 자세한 설명을 이동하는 스위스 주택 가격은 극적으로 다양한 지역에서 지역,붕대 규칙의 주변에는 외국산권과 독특한 담보 시스템입니다. 이 안내서에서 해외 거주자 재정적인 고문관의 핵심 투자할 수 있는 방법에 대해 설명합니다 집을 구입 외국인으로 스위스에 있습니다. 주요 투자가 제공한 금융 자문을 외국인에 스위스에 대한니다. 회사는 주로 초점을 맞추에 금융,세금 및 보험 조언에 대한 전문가들에서 작업하는 스위스입니다.
소유권 수준에 스위스에 있는 낮은 약 육십의 주민들은 여기에 자신의 임대 시설,그리고 대부분의 주택에서 살고 더 많은 농촌 지역 사회에서 멀리 큰 도시입니다.
그 이유는 많은 항구 도시에서 성장 배치에 얼룩한 하우징 주식 가격 상승 및 관료주의는 크게 지연 속성을 구매합니다. 연구 게시 년에 발견하는 것보다 적은 다섯 명 중 한 사람에 및 제네바에 소유,자신의 가정에는 상승하는 거의 세 번째 취리히에서습니다. 중요한 집이 스위스에서 결과에서는 스위스 국립 은행에서 가져오는 새로운 규정에서 더 낮은 가정용 저당 부채,이동이 발생하는 주택 가격에 스위스에 드롭. 뜨거운 시장과 느린 주택 구입 프로세스,많은 외국인이 처음 선택 임대 이동할 때는 스위스입니다. 이 말을 하지 않을 임대 여기에는 반드시는 긍정적인 경험에 대한 모든 사람입니다. 실제로,인기있는 지역을 개인 임대 부문은 매우 경쟁력있는,집주인을 받 많은 문의 각각을 제공합니다. 후에 십년간 보다는 더 많은 것 집의 성장 가격,개입은 마지막으로 냉각하는 스위스산 시장이다. 년에 평균 가격의 렌탈 아파트먼트 하락이 조금 넘나면서,구입 가격에 의해 삭제 니다,수치에 따르면 스위스 국립 은행합니다. 이 다음 년의 기간이 어디 주택 가격이 증가하여 놀라운 니다.
다섯,추이 발생하는 스위스 국립 은행에 가지고 대출에 대한 엄격한 기준을 포기하 캡 에서 유로에 대한 수를 줄이기 위해 투자자의 수요합니다.
데이터를 보여주는 년 하반기에,평균 가격 었,팔백에 취리히,제네바에서,그리고,로잔에서습니다. 스위스는 엄격한 제한 외국인의 속성을 구매에 따라 귀하의 배경,당신이 찾을 수 있습니다 당신의 옵션을 제한합니다. 당신이 살 수 있는 시설에는 스위스의 경우:두 경우 모두에서,당신은 동일한 권리를 가지고 스위스의 시민을 구성하는,그래서 당신은 투자를 구입할 수 있습성,휴가 주택 또는 상업적인 건물뿐만 아니라 주요 거주지입니다. 는 사람들을 가을 밖에서 이러한 범주와 같은 비거주 외국인,외국 거주자 없이 스위스 취업 허가(를 포함하여 일하는 사람들을 위한 외교적 임무를, 기관 및)또는 노동자에 짧은 기간 또는 계절 노동 허가는,허용되지 않을 수 있습을 구성하고 있거나 적용에 대한 라이선스를 구매합니다. 라이센스 기준에는 다양한 광저우 캔톤 그러나 일반적으로 호의 지원자는 구매를 주요 거주지들에 정착되어 구획을 위한 다섯 년 이상이다. 스위스의 작은 나라의 많은 주요 도시를 포함하여,제네바와 바젤,충분히 가까이 있을 경계하는 것이 가능하에서 살고 이웃 나라에서 작업하는 동안 스위스입니다.
부동산 가격은 일반적으로 저렴 국경을 넘어,그래서 만약 당신의 노동 허가 허용,당신은 고려해 볼 수 있는,프랑스에 거주 또는 독일과 일에 스위스입니다.
로 다른 많은 국가에서,가장 스위스의 특성을 나와 있는 온라인을 통해 부동산 에이전트와 속성을 포털입니다. 산 목록에서 찾을 수 있습니다 모든 주요 신문 및 전문가로 제공 논문,일반적으로 분산하여 부동산 에이전트와에서 쇼핑몰 무료니다. 높은 경쟁에 대한 임대 주택에서 스위스의 주요 도시로는 일부 아파트에 있는 이미 할 수있는 시간으로 당신이 그들을 볼 나열됩니다.
의 측면에서 구매 및 판매,부동산 판매하는 경향이 천천히 이동,하지만 현지 지식이 남아 있는 장점 때문에 그것은 일반적으로 잘 가치가있을 등록하는 하나 이상의 현지 대리인을 수 있는 속성에 대한 액세스 권한'시장'-즉 그들은 전에는 공개적으로 광고하고 있습니다. 지역 규정에 스위스에서 엄격합니다 는 기존의 속성에서는 농경지(팜 주택,예를 들어)에 구입하실 수 있습과에 의해 사용되지 않은 사람들은 농업,근로자가 힘들 수 있습에 대한 제한 새로운 건설,확장 또는 수리하는 건물이 필요하지 않습 농업 작업입니다.
당신이 발견 한 후에 당신의 새로운 홈,당신은 여전히 해야하는 제안을 찾을 담보하고,동의하에 판매 계약을 서명합니다. 스위스에서,그것은 일반적인 프로세스가 지난 세월 이상입니다. 면 홈,당신은 예산에서 최소한 다섯의 구매 가격에 대한 수수료 및 부과금을 포함하고 있습니다 전 세금할 수 있는 많은 세 가지로 일부 지역에 있습니다. 스위스에서 요구하는 전문가의 조사를 제공하지 않은 일반적인,건축업자할 수있는 요청을 위한 설문 조사로 부정적인 의견의 품질에 있습니다.
그러나,으로 판매자가 필요하지 않음을 알리는 당신의 모든 문제를 조사할 수 있게 당신의 사전 경고에 심각한 문제로,특히 이전성,그래서 이것은 확실히 고려해야 합니다.
당신의 가정에서 나라에 대해 잘 알고 있는 지불 서비스 요금의 유지를 위한 일반적인 영역에 살고 있는 경우에는 아파트가 있습니다. 스위스에서,그러나,단독주택을 가능성이 오로 연간 서비스 요금의 유지를 위해 공유된 지역 등과 같은 자동차 공원,보트 선착장하거나 개인의 도로입니다. 아파트,비용할 수 있는 하나 구입 가격은 매년니다. 현지 재산세 스위스에서 다양 에서 엄청난 집단이 집단에서뿐만 아니라 캔톤 광저우,그래서 요구하는 것이 중요하다는 수준에 대한 과세의 주위에 쇼핑을 할 때 속성에 대한니다.
등록 증서와 토지 레지스트리 사무실(
하기 전에 제공해야 합니다에 적용하는 담보로서 은행합니다. 담보하는 일반적으로 직접 준비와 함께 대출을 통해 보다는 오히려 에이전트 또는 저당 브로커니다.
적용할 때,은행을 평가하고의 가치 있는 재산을 고려할지 여부를 결정을 제공하 모니다.
스물 보증금은 일반적으로 필요한 최소한 포함하여 적어도 열에서의 현금습니다. 에 대한 자세한 내용을 정렬 저당,스위스에서 읽는 스위스 법률의 가이드는 스위스 저당합니다.
어떻게 많은 빌릴 수 있는 경우 밖으로 저당을 결정할 수 있음을 제공할 수 있습에 제공합니다.
결정했다면에서 입찰해야 합니다 통신 이 제공하는 판매를 통해서,부동산 에이전트 또는 직접니다. 부동산 에이전트 스위스에서 일반적으로 작동하고 있는 판매자가 지불합니다. 이것은 당신이 취해야한다는 그들의 클레임 한 스푼과 소금이다. 판매로 자체에 의해 처리됩니다 공증이 없는 특정 장점에서 구매자를 사용하여 부동산중개인은 오히려 사는 것보다에서 직접 소유자입니다. 제공하는 경우에는 받아들이고,필요할 수 있는 보증금을 지불 이 단계에서습니다. 그렇다면,이것에서 개최되는 조건부 날인 증서 공증인에 의해 하지만 당신은 여전히 필요한 서면 계약을 취재한 상황에서는 보증금이 몰수 또는 반환됩니다. 당신은 또한에게 알려야 합 저당 공급자가 당신의 제안을 성공적이었다고 완전한 나머지 모든 서류들과 함께합니다. 그들은이 다음을 알리는 공증하는 지불 방법을 배열되어,그리고 판매할 수 있습니다. 스위스에서 재산을 전송에 의해 처리되는 공증인은 공무원 모두 노력하고 구매자와 판매자니다. 구매자는 제안할 수 있습니다 공증 또는 당신을 선택하실 수 있습니다. 다섯)에 따라 광저우,이용할 수 있습니다.분할 구매자와 판매자 사이나 더 일반적으로 구매자의 책임입니다. 이 요금은 일반적으로 청구되는 항목별로 보다는 오히려,하나의 덩어리를 합니다. 판매 계약은 일반적으로 그려인합니다. 실제로,어떤 주에 이은 필요한 법률에 의해-고,따라서 공정한 표준입니다. 그러나,당신이 익숙하지 않은 지역 또는 현지 언어를 구사하고,당신이 할 수 있는 자신의 법적 표현을 설명한 계약의 세부 사항습니다.
로 저당 것에 합의했습니다 이전에 판매 계약,담보할 수 있을 확인 하고자 하는 계약에 대한 당신은 무료입니다.
는 경우에 당신은 짧은 계약 또는 위험의 갑자기 전송되는 국가의 스위스 하우스가 될 수 있 책임을 지지 않습니다.
자본이득세를 적용하여 부동산 매매에서 스위스입니다. 그러나,대여 시장은 강하고 주택 가격 상승이 계속 구매,여기에 집이 될 수 있는 귀중한 투자입니다.
